然后他又算了各项支，房租付了两年的，这两年就不用算，要请两个人的工资，社保，日常电，开销，保守再保守估计，收益在每个月都有四万左右。

        照百分之六十的订房率算。

        替换一些老旧的设备，装饰，所有的证件更换拿到新的。

        现在洪秀秀给百分之四十，也许是亏的，未来肯定能赚上来。

        这个房租加上转让费，她要用自己的钱。

        占的话洪秀秀占百分之60，魏明哲占百分之40。

        大套房398元一晚四间，也是照百分之六十的住率，四间大套房每月：两万八左右。

        她在意识里和系统交。

        就算有淡季，他摄影其实和民宿淡季是一样的。

        他早就有够了。

        理由魏明哲理，他再拿一份店长工资。

        他摄影淡季一样没多少工资。

        除了十间客房，有主人房，和员工房，洪秀秀住在主人房，他在员工房挤一挤。

        一共一百万，分别是两年的房租加上转让六十万。

        就比如他自己，工作了这么多年，一共也就攒了三十万老婆本。

        他的朋友人缘很好，不然也不会只是网上认识愿意和网友旅行的原因。

        洪秀秀不参与理，魏明哲理。

        淡季腰斩，他也有8000。

        思维换算，他一时之间设想很多。

        没有加里帮助，全靠自己攒的，他都属于会过日的类型。

        他的百分之四十是一万六左右。

        这些优势他都有说给洪秀秀听。

        系统没有意见，洪秀秀立就和魏明哲深沟通起来。

        第162章  我不脏

        如果打算开业，明天他就能联系几个在丽江其他民宿的朋友，退了现在的房，立住过来。

        最终敲定，魏明哲投30万，洪秀秀投七十万。

        余十万元留当备用金。

        怎么都比他摄影要舒服，说是摄影师，基本上都是在景的路上穿梭，拍的也都是固定的机位，换不同的人。

        稳赚不赔，他应该很快能拿回投资的钱。

        每间房每月（299元/晚x  30天x  60%=  5382元

        这生意也不是谁都能遇上，就像洪这次，一次付了90万。不少人哪怕觉得能赚钱，都没有这么多本钱投。

        回刷的消费金还到系统给的那张卡。

        以证明，洪秀秀给他百分之四十不亏。

        这也是魏明哲想参与的原因。

        这也是魏明哲愿意自己一个人，还三十万的原因。

        另外不止是住宿费用，周边旅游资源合作，他们这个装修本来就不属于低端，属于中端，后续还可以增加一些其他附加服务如餐饮、导游、文化验，摄影等。

        魏明哲又掏纸笔，还有计算，给洪秀秀算了个账。

和系统商量，和之前拍照基地那样，自负盈亏，请人理。

        因为洪秀秀微博的粉丝量在那边，她不理，但是需要提供相关宣传。

        魏明哲的提议给了她新的想法。

        同样的机会放在他面前，他不会考虑，哪怕他有一百万都不会考虑，也就像洪这种不差钱的，才能这么果断的拿。

        如果住率能提一些，还会更多。

        另外说是淡季近几年随着旅游的人数增加，云南独特的自然风光和文化活动，就算是淡季，也能引不少人游玩。

        魏明哲接着说了他自己的优势。

        因为跑这个线路好多年，这行好多年，他有不少人脉关系，也有不少的客资源，和旅行社资源，老客到丽江来会找他订房，旅行社都熟也可以去谈深合作。

        洪秀秀听他分析，畅想，伸手说：“那合作愉快。”

        6间小房间每月：三万二左右。

        这是魏明哲提来的。

        两个人不够用，可以请一些兼职的人，她们这边很多边旅游边打工的，提供宿，工资低廉。

        “我的工资就不要了，直接分红就行，我后期可能还是会捡起来拍照的活，赚些兼职。”

        魏明哲也伸手，有激动的说：“合作愉快。”

        因为装修档次在这边，之前这个房之前的定价就是旺季，598两晚，等于299一晚。淡季的话198一晚。

        十间房最起码每个月有六万。

        他现在有很多的想法，就等实行。